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第170章 法律为婚姻护航(六)

阿丽坐在沙发上,身子微微前倾,眼神认真且带着几分凝重地看着贾晓臻,开口说道:“晓臻,虽说咱们感情好,可有些事儿还是得‘先讲明白后不吵吵’。就像咱们之前一起听过的《家庭房产的法律风险》精品课,里面好多内容都跟咱们以后的生活息息相关。房产问题可不是小事,它关乎着咱们两个人的未来,还有两个家庭的牵绊。咱们得好好谈谈,把心里的顾虑和想法都说出来,这样以后心里都踏实,也能避免很多不必要的麻烦。”

贾晓臻点了点头,神情也变得严肃起来,他坐直了身子,目光与阿丽对视着说:“你说得对,阿丽。房子是大事,关系到咱们两个家庭的稳定和幸福,确实得提前商量清楚。那咱就按照课程里讲的,从房产证的秘密开始说起吧。”

阿丽轻轻叹了口气,仿佛陷入了沉思,片刻后,她缓缓讲起了一个古代的爱情故事:“就像古代有一对恋人,男方家庭富裕,为他们准备了一处宅院。当时的习俗,房契上只写男方的名字,女方毫无置喙之地。两人恩恩爱爱,本以为能携手一生,那宅院也见证了他们的甜蜜时光,每一个角落都充满了欢声笑语。可后来男方家道中落,他为了利益抛弃了女方,将宅院变卖。女方虽然在宅院里生活多年,对这个家付出了很多心血,把青春和情感都融入了这个屋檐之下,但因为房契上没有她的名字,她只能无奈离开,没有任何权益可言,只能眼睁睁看着自己曾经的家变成了别人的囊中之物。这就像课程里说的,房本上的名字至关重要,没名字就可能没份,到头来一场空。”

贾晓臻听后,沉默了片刻,随后感慨道:“是啊,在那个时代,女性的权益很难得到保障,她们的命运常常被他人左右,尤其是在财产方面,几乎没有话语权。但现在不同了,法律也在不断完善,房本上的名字不是决定房产归属的唯一条件,还有许多其他的因素会被考虑进去,比如共同还贷、财产贡献等等。不过这个故事也提醒咱们,在房产问题上得谨慎,不能稀里糊涂地就做决定,要充分考虑到各种可能出现的情况,保护好咱们两个人的共同利益,让这个家从一开始就建立在稳固的基础之上。” 阿丽和贾晓臻对视着,都从对方的眼神中看到了对未来生活的认真和负责,他们知道,关于房产的谈话只是一个开始,但他们有信心能够一起妥善处理好这些问题,让他们的家充满爱与安全感,不受外界因素的干扰和破坏。

阿丽接着说:“还有一个近代的故事,一对夫妻在结婚前,男方父母倾尽积蓄出资买了一套房子,房本只写了男方的名字,当时女方也没在意,觉得两个人感情深厚,房子写谁的名字都一样。婚后两人一起生活,女方也帮忙还了一部分房贷,还把房子精心打理得温馨舒适,本以为日子会一直这么安稳下去。后来两人感情破裂要离婚,女方认为自己对房子也有贡献,应该有份。但男方却觉得房子是自己婚前买的,房本上也没女方的名字,所以跟女方没关系。最后闹上法庭,虽然女方争取到了婚后还贷部分和相应增值部分的权益,但这个过程让两人都身心俱疲,曾经的爱情也在这场纠纷中消磨殆尽。这就涉及到课程里说的看时间和看出资的问题,婚前购买和婚后共同还贷,性质就有所不同了。”

贾晓臻皱了皱眉头,说:“这个故事太让人惋惜了,本来好好的一个家,就因为房产问题闹得不可开交,最后两败俱伤。所以咱们以后要是遇到类似情况,一定要提前沟通好,明确各自的权益和责任,不能让房子影响了咱们的感情。咱们要让房子成为咱们爱情的港湾,而不是感情的绊脚石。” 阿丽点了点头,眼中闪过一丝坚定,她知道贾晓臻说的是对的,只有把这些问题提前说清楚,他们的未来才能更加稳定和幸福,才能避免重蹈故事中那些人的覆辙,让他们的家始终充满爱与和谐。

阿丽又讲了一个现代的例子:“有一对情侣,感情很好,如胶似漆,周围的人都很羡慕。女方要求男方在婚前买的房子房本上加上自己的名字,男方为了表达爱意,毫不犹豫就同意了,当时还说这是对爱情的承诺。可后来两人因为一些小事频繁争吵,感情逐渐破裂,曾经的山盟海誓都化为了泡影。在分割房产时,女方要求平分,男方却觉得自己婚前付了全款,房子本来是自己的财产,不应该给女方那么多。双方僵持不下,原本甜蜜的爱情变成了一场闹剧,最后甚至反目成仇,互相指责。这就是课程里提到的事后加名的风险,加名看似简单,但涉及到财产分配时,就会变得复杂。”

贾晓臻认真地说:“看来加名这件事真的不能盲目,得考虑清楚后果。爱情是美好的,但在现实生活中,我们也要保持理智。房产问题关系到切身利益,不能因为一时冲动,就给自己留下麻烦。咱们可不能因为一时冲动,给自己留下麻烦。以后不管遇到什么事,都要像现在这样,坐下来好好商量,找到最合适的解决办法,让咱们的感情不受外界因素的干扰。”

坐在窗边沙发上的阿丽,微微蹙眉,语气里带着一丝忧虑,说道:“晓臻,课程里还提到了借名买房的风险。现在很多大城市有限购令,有些人为了买房就借名。就像有一对情侣,男方没有购房资格,就用女方的名字买了房。当时两人感情好得不得了,女方也没多想,就同意了。可后来两人因为一些小事频繁争吵,感情逐渐破裂。在分割房产时,男方想要回房子,可女方却不肯,因为房子登记在她名下,她觉得自己也有份。两人为此闹得不可开交,还打起了官司,原本美好的爱情变成了一场恶战。所以如果咱们以后遇到这种情况,一定要签好协议,把事情说清楚。”

贾晓臻坐在对面,身体微微前倾,认真地听着。他点了点头,表示赞同:“你说得对,借名买房涉及感情问题,确实很复杂。当时可能觉得是小事一桩,可一旦感情出现问题,这些就会成为大麻烦。签协议是必要的,这样能避免以后出现纠纷。毕竟房产是大事,不能因为一时的感情好就忽略了潜在的风险。”

阿丽叹了口气,靠在沙发上,眼神有些飘忽:“是啊,感情这东西说变就变,到时候如果没有个明确的约定,真的会很被动。咱们可不能让这种事情发生在咱们身上。”

贾晓臻握住阿丽的手,轻轻拍了拍:“放心吧,咱们会提前做好准备,保护好自己的权益,也保护好咱们的感情。以后不管遇到什么事,咱们都要像现在这样,坦诚相待,共同面对。”窗外的阳光依旧温暖,仿佛也在为这对情侣的未来祝福。

阿丽接着说:“还有婚后换房的问题,这也是个容易出问题的地方。假如咱们婚前你全款买了一套房,婚后卖了再添钱买套大的,这个过程中可能会混进婚后的共同财产,房子的性质就变了。我之前听说过有这么一对夫妻,婚前男方有一套房,婚后为了改善居住条件,就把那套房卖了,换了一套更大的,还加了女方的名字。当时两人感情很好,也没想那么多。后来两人感情破裂要离婚,女方要求平分房产,男方却觉得大部分是自己婚前的财产,不应该平分。结果因为财产混同,很难说清楚,男方吃了亏。所以咱们要是换房,一定要做好规划,保留好相关证据,比如婚前财产的证明、换房时资金来源的记录等等,这样才能在以后避免不必要的纠纷。”

贾晓臻若有所思地说:“看来婚后换房也得谨慎,不能让财产性质变得模糊不清。咱们得提前商量好,明确各自的权益和责任,避免出现这种情况。毕竟房子是大事,关系到咱们两个人的切身利益,不能马虎。”

阿丽点了点头,又继续说道:“另外,加名这件事也一定要谨慎。如果对方要求加名,咱们得考虑清楚,要不要附上条件或者说明赠与的份额。而且不管是婚前还是婚后,只要出钱了,一定要保留好凭证。就像有对夫妻,男方婚前买房,女方出了一部分钱,但没有留下任何证据。后来两人离婚,女方想要回自己出的钱,却拿不出证据,只能吃哑巴亏。所以咱们一定要吸取教训,不能因为感情好就忽视了这些重要的事情。”

贾晓臻认真地说:“我明白了,加名和出资都得慎重,证据也很重要。咱们以后在这些方面一定要注意,不能让感情冲昏了头脑。咱们要让爱情和理智并存,这样才能让咱们的婚姻更加稳固,避免因为财产问题而产生矛盾。”

阿丽微微一笑,靠在沙发上,看着贾晓臻说:“你能这么想我就放心了。咱们提前把这些事情说清楚,例如父母给的房子问题这也是个大问题,这个事情尤其需要讲清楚,不仅是为了保护自己,也是为了保护咱们的感情。以后不管遇到什么事,咱们都要像现在这样,坦诚相待,共同面对。”

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