故事发生在民国初年，一个偏僻的江南小镇——青木镇。这座小镇被青山绿水环绕，但在那宁静的表象下，却隐藏着无数不为人知的秘密。
九月的一个夜晚，月色如水，洒在青木镇的青石板路上。打更人老张头像往常一样，提着灯笼，敲着梆子，在寂静的街巷中巡夜。突然，一阵阴风吹过，老张头不禁打了个寒颤。他停下脚步，揉揉眼睛，只见前方不远处的一座荒废古宅门口，似乎有一个白色的身影一闪而过。
老张头心里“咯噔”一下，壮起胆子朝古宅走去。刚到门口，一股刺鼻的腐臭气味扑面而来。他举起灯笼往里一照，只见一具尸体直挺挺地躺在院子中央。那尸体面容扭曲，双眼圆睁，仿佛在死前经历了极大的恐惧。老张头吓得瘫倒在地，连滚带爬地跑向镇里，边跑边喊：“死人啦！死人啦！”
这一喊，打破了青木镇的宁静。镇民们纷纷被惊醒，聚集到了古宅前。人群中，有个叫李三的年轻后生，平日里胆子颇大。他走近尸体，仔细观察了一番，发现尸体的脖子上有一道细微的勒痕，像是被什么东西勒死的。
就在众人议论纷纷的时候，一个身穿道袍、手持桃木剑的道士出现了。道士名叫清风，云游至此。他看了看尸体，又环顾了一下四周，神色凝重地说道：“此乃邪祟作祟，若不尽快解决，恐怕还会有更多人命丧黄泉。”
镇民们听了，顿时惶恐不安。这时，一位自称是风水先生的老者也走了出来，他名叫王瞎子。王瞎子虽然双目失明，但据说他能通过感知气场来断风水、驱邪祟。王瞎子摸了摸尸体，缓缓说道：“这具尸体的怨气极重，看来是被什么强大的邪物所害。”
为了查明真相，镇民们决定请清风道士和王瞎子帮忙。清风道士和王瞎子在镇里找了一间屋子，作为临时的指挥所。他们首先询问了老张头发现尸体的经过，老张头把自己看到的一切详细地说了一遍。
接着，李三也提供了一个重要线索。他说，这座古宅曾经是一个富商的住所，但后来富商一家离奇死亡，这座宅子就被荒废了。据说，富商的小妾是个狐媚子，死后化作了狐仙，一直盘踞在宅子里。
清风道士和王瞎子决定前往古宅进行调查。他们走进古宅，只见里面杂草丛生，阴森恐怖。清风道士挥舞着桃木剑，口中念念有词，试图感知邪祟的气息。王瞎子则凭借着自己的感知能力，摸索着周围的环境。
突然，王瞎子停了下来，说道：“这里有一股强大的阴气，恐怕就是狐仙的藏身之处。”清风道士顺着王瞎子所指的方向看去，只见一间破旧的屋子，门口挂着一块黑色的布帘。
两人小心翼翼地走近屋子，清风道士猛地掀开布帘，一股刺鼻的气味扑面而来。屋子里面摆放着一张破旧的床，床上躺着一个身着白衣的女子。女子面容姣好，但眼神空洞，仿佛没有灵魂。
清风道士大喝一声：“妖孽，还不现身！”那女子却一动不动。王瞎子走上前，摸了摸女子的脉搏，说道：“她已经死了，但身上却有一股强大的怨气。”
就在这时，女子的身体突然坐了起来，嘴里发出一阵凄厉的叫声。清风道士连忙举起桃木剑，向女子刺去。女子的身体化作一道黑烟，消失不见了。
随着调查的深入，清风道士和王瞎子发现，这一切的背后似乎隐藏着一个巨大的阴谋。原来，多年前，富商的小妾因为被正室夫人陷害，含冤而死。她的冤魂一直被困在古宅里，无法超生。后来，她化作狐仙，试图报复那些曾经伤害过她的人。
而最近，镇里来了一个神秘的商人，名叫赵四海。赵四海看中了青木镇的风水，想要在这里开发房地产。为了达到目的，他雇佣了一个邪恶的巫师，试图赶走镇里的居民。巫师利用狐仙的怨气，操纵她引尸害人，制造恐慌。
清风道士和王瞎子决定要找到赵四海和巫师，阻止他们的阴谋。经过一番打听，他们得知赵四海在镇外的一座山上建了一座别墅。两人马不停蹄地赶到别墅，却发现别墅周围布满了陷阱和符咒。
清风道士和王瞎子小心翼翼地避开陷阱，进入了别墅。别墅里面阴森恐怖，弥漫着一股邪恶的气息。他们在一间地下室里，找到了赵四海和巫师。
赵四海看到清风道士和王瞎子，冷笑道：“你们居然敢来坏我的好事，今天就是你们的死期！”巫师则挥舞着魔杖，口中念念有词，召唤出一群恶鬼，向他们扑来。
清风道士毫不畏惧，他舞动桃木剑，与恶鬼们展开了激烈的搏斗。桃木剑在他手中闪烁着光芒，每一剑都能击退一只恶鬼。王瞎子也不甘示弱，他虽然双目失明，但凭借着自己多年的风水经验，施展出各种奇妙的法术，将恶鬼们打得落花流水。
巫师见恶鬼们不是对手，便亲自出手。他口中喷出一股黑色的火焰，向清风道士和王瞎子袭来。清风道士连忙用桃木剑抵挡，但火焰的威力太大，他被击退了几步。王瞎子见状，从怀中掏出一面铜镜，反射出火焰，将巫师的攻击化解。
就在双方僵持不下的时候，李三带着一群镇民赶到了别墅。他们手持棍棒，气势汹汹地冲进了地下室。赵四海看到形势不妙，想要逃跑，但被镇民们团团围住。
巫师见大势已去，想要继续反抗。清风道士趁机一剑刺中了他的胸口，巫师惨叫一声，倒在地上，化作了一滩血水。
随着巫师的死亡，狐仙的怨气也消散了。清风道士和王瞎子在别墅里找到了一本巫师的日记，上面记录了他们的阴谋。原来，赵四海为了低价收购青木镇的土地，雇佣巫师制造恐慌，想让镇民们主动离开。而狐仙只是他们利用的工具。
真相大白后，镇民们对赵四海恨之入骨。他们将赵四海押回了镇里，交给了官府。官府经过审理，判处赵四海死刑。
青木镇终于恢复了往日的宁静。清风道士和王瞎子也离开了小镇，继续云游四海，降妖除魔。