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胡台和刘台离岗之后,梁萧把分工重新调整了,把新闻中心和文艺中心交给赵江和雅文分管,他自己分管的部门只剩下行政中心和财务中心。

梁萧之所以这么安排,一方面是非常信任这几个班子成员,知道他们的能力。另一方面是他要把更大的精力投入到建楼开发的事情上。毕竟,这个事情对于望海广播电视台和梁萧个人而言,都是极其重要的。

这个事如果成了,确实是望海广播电视台发展历史上里程碑式的事件。

对于梁萧个人来说,可以在他的工作履历上写下浓墨重彩的一笔。也足以证明他的超强工作能力和远见卓识的魄力。

但目前这个事情,得有投资方,市里还得同意,然后才能研究下一步。

前几天去部长那里喝茶请教,部长给梁萧提了建议,让他先谈投资方。等有了意向投资方之后,往市里打报告。直接去找书记批示,等书记批示了之后,拿着报告再去走相关的程序。

三月初,北京的李总和袁总回到了望海。他们带来了建筑行业的专业人员,来望海广播电视台这面做了详细的实地勘察。

经过几天的勘察和详细的分析论证之后,他们与台里进行了磋商,双方就合作开发的事情达成了初步协议。

双方合作成立房产开发公司,股份各占百分之五十。

台里这面负责注册开发公司及市里的相关项目审批、后续的搬迁工作等。

李总和袁总这面负责全部的注册资金及后续的资金投入。

开发公司由李总和袁总方面负责具体运营,大方向上的决策由双方共同商定,财务人员由台里指派。

这样,合作的大框架就达成了,梁萧可以往市里打报告请求批示。

其实,这个项目交给谁做都是稳赚的。梁萧想找人合作开发还是留有私心的,只不过这个私心是留给望海广播电视台的,不是留给他自己的。他是想在自己任台长这个时期,给望海广播电视台留下一笔优良的资产。

目前,望海广播电视台所在的位置,周边需要动迁的地方都是台里的建筑范围,没有民房等设施。

所以,动迁的成本可以忽略不计了。只要和市里谈好了,那就好操作了。

万丈高楼平地起,怎么卖都挣钱。而且这地段,也是望海市的黄金地带了,只是以前被望海广播电视台占着,谁也没有动过这个心思而已。不说别的,只是楼盘建完之后的一圈门店,就能卖出很好的价钱了。或者不卖,只是对外出租,那每年也是一笔很大的收入了。

事情按照设想往前推进着,李总和袁总派了一名手下留在望海,全权处理相关的事宜。

台里在相关专业人士的帮助下,写完了项目申请报告,梁萧按照部长的建议直接拿到了汪书记那里。

过了几天,书记秘书小邓打电话让梁萧来取报告。

报告上写着:经市委讨论通过,原则同意望海广播电视台原址开发建设事宜,请各部门酌情处理。底下签着书记的名字和日期。

梁萧取报告的时候,书记和他聊了几句,梁萧只记得书记说他是个狡猾的台长。

到这里,事情就成功了一大半,部长的建议真是可以。

在这之后,梁萧拿着这个报告去相关部门办理公司注册、项目审批等事宜,均是一路绿灯。

如此顺利的原因,一是报告上有书记的签字,二是望海广播电视台这半年来与各部门都建立了良好的合作关系,尤其是新闻中心对各委办局经常做宣传报道。大家在能照顾就照顾的前提下,审批办理速度就快了起来。

另外,这个地方的搬迁重建也不涉及到其他民房补偿之类的事情,所以,项目就如此顺利的审批下来了。

北京方面很快又派来了几名工作人员,同时在望海本地招聘了一些人员,开发公司就组成了,公司在台里附近租了一个门店作为临时办公地点。

李总和袁总的资金实力还是可以的,项目的第一批启动资金已经到账,北京那面已经找了设计院开始楼盘的整体设计。

设计的初步方案和梁萧当初设想的差不多,前面一座高层,后面应该能起三个高层,这比梁萧想的多了一个。如果按照这个方案开发的话,那这个楼盘的利润还是很可观的。

当然,将来台里所得的利润,得有一大部分需要上交到市里。望海广播电视台的办公楼资产都是望海市政府所有的,但即使是这样,望海广播电视台也是很大的受益方了。

开发所得的利润不算,单是这个办公楼的资产就是一大笔财富了,底下还有新建的演播大厅,而且将来搬回来的办公环境可是大大的改善了。

望海广播电视台的职工,还能以内部优惠价购买一套楼房,只是目前这个具体的优惠尺度还没有商定。

现在只等台里搬走,开发公司就可以开始研究拆除原有建筑了。

再等双方敲定了设计方案,楼盘的展示沙盘制作完,取得预售许可证,就可以研究预售了,台里的员工会在对外预售之前进行优先选购。

这段时间,大家都在研究凑钱买房呢。梁萧也和父母、亚楠商量着,是不是也弄一套房子。

三月份这一个月,梁萧是马不停蹄的研究着相关事宜,虽然有各方面部门的关照,但是实打实的程序还是需要一步一步来的。说起来简单,办起来还是挺费精力的。

梁萧与何其多主任经过这一个月的奔波,学习到了很多建筑开发审批方面的知识。

三月末的一天,开发公司售楼处举行了简单的开业仪式。

但先期只允许大家进来看沙盘,了解楼盘的初步情况,然后有购买意向的留下联系方式,具体开盘预售的时间,将另行通知。

至此,望海广播电视台原址开发建设事宜的前期工作基本告一段落。

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