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曲文静去到同事那里,为陆凡取资料,又被她找到了+来家商铺业主的资料。

包括联系方式什么的。

她也没有耽搁,先是联系上了业主,然后说起了收购的事。

宏信广场名头是大,但王家现在风雨飘摇的,接手了商铺的买家,心情也如同这王家的情势,一起飘摇起伏。

其中大多数的业主,在得知有人愿意接手之后,便想着再次出售。

出售价有升高的,也有◎落的。

曲文静在请示过陆凡之后,便给了几位业主当初售价的十分之一的溢价,作为最终出价。

在快速的谈成了价格之后,曲文静欢喜的都快忘记自己姓什么了,跳着脚往外头打印合同去。

吕秋仪送她出门,回243来询问陆凡:

“陆总,其实压一压价格也是可以的。”

陆凡则是摇了摇头:

“现在对于我来说,时间更为要紧些。

“溢价收购,也是为了放出风去,尽快完成对宏信广场的收购。

吕秋仪咬唇:“但是这样一来,或许还有些业主会观望。”

待价而沽什么的,古往今来都不曾少见。

吕秋仪为陆凡的账户余额操碎了心。

比起余额,陆凡显然更在意自己的时间:

“王家情势不好,买下商铺的业主也会担心铺面砸在手里的。”

“而且我只需要收购半数以上的铺面,就能回过头来倒迫王家了。

“至于那些趁火打劫,这个时候还看不清形势继续加价的,现实会教他们做人的,不用管。

陆凡估算着,这些商铺在很值钱的同时,也是不可否认的大型吞金兽。

这一处的宏信广场,陆凡相信最后没有个四五十亿,大概率是收购不下的。

以陆凡如今的流动资金,显然还是不够的。

曲文静就是在这个时候回到办公室的:

“陆总,愿意出售的业主已经在来的路上了,到时候合同签完,这些铺子就是您的了。”

“资金方面没什么问题吧?如果流动资金紧张,我们可以帮您联络银行那边,起码可以拿到一个利息合算的贷款数额。

“哦对了,还有十来家本来能签的业主,在知道有人在趁机收购之后,就开始嫌东嫌西了。”

“他们报价太高,起码溢出了现在的成交额的百分之三十,您看?”

曲文静询问陆凡还有没有意向签约收购,有的话,她会帮忙进行压价:

“但您也别期望太高,这些业主都是私人投资,眼大心气小,未毕能压下多少价格来。”

而陆凡的意思,也并不愿意继续太高价格去收购:

“业主的性格这么难缠,真要签约,过程中恐怕还有杂七杂八的事项等着处理呢。

“人难缠也就算了,他们趁此机会抬高售价,如果我应下了,难保其他的业主不会模仿对方,介时我亏的更多。”

“对这些人,别说溢价了,他们的产权我是连碰都不想碰!”

听到陆凡的话,曲文静了然的点了点头:

“确实是这样,这些都是我们内行人知道的门道,没想到陆总也是门清?”

“如果陆总想加快进度的话,那么我这边也抓点紧,会尽快通知到各处的业主,让他们过来详谈的。”

宏信广场这样的大单,曲文静他们中介公司也是很认真对待的,不光是王家在售的物业单位,还是已经有业主的单位。

这些都在中介公司的手上,有详实的资料。

吕秋仪看陆凡对曲文静的提案没什么异议了,还是不忘给自己的闺蜜多提了一嘴:

“溢价就按照我们给出的价格,高于这个底线,就不需要继续再谈了,免得浪费彼此的时间。”

曲文静没想到,连吕秋仪都是这么的坚决,她想了一下,问道:

“但是陆总的意思不是想最终收购这处的宏信么?”陆凡见曲文静明白,便替她解惑道:

“宏信我是一定要收的,但不是现在。”

“只有等到我们手里握住了大半的商铺,才算是掌握住了这处的核心命脉。

“我收商铺,也不过是压死王家产权的最后一根稻草罢了。

“等到时候这处单位整个被我捏在了手里,那些商铺就是想不听话也得掂量一下了。”

曲文静更好奇起来:

“陆总您说的我怎么不大明白呢?就算您收购了这处宏信广场,可那些商铺产权该是业主的,就还是那些业主的呀。

陆凡笑道:“给他们便宜不占,还想更多的便宜?没这样好的买卖的!”

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