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在销售的带领下,方子寒和胡海先后参观了几个样板房。

他发现,这个小区的户型最小的都是120平方,最大的足足有220个平方。

很明显,这个小区针对的人群,都是属于相对上层的人士了。

而且,这个售价也不低,平均下来,每平方都需要7500元左右。

相比于如今平均工资就两千左右的琼龙市,这相当于要一个普通人工作三个月,并且不吃不喝才能够买得起一个平方了。

这在琼龙市来说,已经属于是顶级的高端小区了。

这销售带着方子寒二人逛了一圈之后,发现两人全程只看不说,也没有像其他的来看房人一样,会提出来一些问题,心中就不禁有些奇怪了。

“二位,不知道对我们的户型是否还满意?”

“如果有相中的户型,你们尽管跟我说,我会帮你们争取到尽量大的优惠的。”

“并且,我们现场的情况你们也看到了,来购房的人很多,很多人都是一下子入手两三套房子的。”

“如果你们有想法的话,那可得早点入手了,否则到了后面,剩下的房子可都是人家挑剩下的了。”销售见二人不说话,便抓紧劝说道。

方子寒轻轻点头,随后问道:“你们的房子,我们看了还是很满意的。”

“不过的话,我这倒是有个问题,不知道你能不能给我解答了?”

销售一听方子寒说很是满意,顿时心中一喜,她还以为这方子寒准备决定买房了呢。

“您有什么问题,可以尽管提出来,我一定会尽心为您解答的。”销售连忙说道。

方子寒笑了笑,随即提出来了一个,他从开始到现在都疑惑的问题。

“我听说市政府给你们这块地审批的属性是只能用于商业用途的。”

“现在你们在这块地上盖了商品房,那到时候房产证怎么办,还能够下得来吗?”方子寒问道。

销售一听,顿时就笑了。

她原本还以为方子寒要问什么问题,没想到居然是这个简单的事情。

“这位老板,您说的确实没错,我们这块地确实只能用于商业用途。”

“但是,这商业用途可不代表着这盖了小区之后,商品房无法拿到房产证哦。”销售笑着说道。

方子寒愣了下,没想到这销售居然直接承认了,这块地是商业用途属性的。

同时,他也疑惑,这销售怎么敢如此说呢?

商业土地性质的房子,怎么能够拿到房产证?

见方子寒疑惑,销售解释道:“这位老板,我们的土地虽然是商业用途的,但是配套的商品房,却是可以归纳为商住两用性质的。”

“这跟普通的住宅小区区别的,不过就是水电费稍微贵了那么几毛钱罢了。”

“另外的话,就是产权年限只有四十年。”

“但是这一点您不用担心,毕竟国家规定的,产权年限到期之后可以自动续期的。”销售笑着解释道。

这边自从开始预售,像方子寒这样问到这个问题的人不少。

她也不是第一次听到这个问题了,所以回答起来是游刃有余的。

同时,她也不怕方子寒听到这个消息之后,会降低购买的欲望。

因为,很多人在问这个问题的时候,考虑更多的是能不能拿到产权证。

至于说产权是七十年呢,还是四十年,大家都是无所谓的。

方子寒微微有些惊愕,这一点他确实忘记了。

但是同时也明白了,这到底是什么个情况了。

想来,思汉集团应该是一早就打着这个主意了。

以盖大型商业广场的噱头,来骗取琼龙市政府的规划审批,还有得到一些相对应的福利。

在得到审批之后,立马变更设计图纸。

将原本的大型商业广场,改成了小型商业广场,并且加盖了一座商住两用的商品房小区。

这对于思汉集团来说,那无疑是要赚得盆满钵满的行为啊。

要知道,琼龙市政府是给了思汉集团五年的免税政策的。

原本的话,如果是商业广场,那这五年的免税政策不算什么。

但是如今多了一座商住两用的小区,这就不得了了。

方子寒大概估算了一下,这个小区按照销售刚才所说的,大约有近三千套的房子。

平均下来的话,大概是有三十万平方的住房面积。

按照平均每平方7500元的价格,那如果全部售卖出去,那就是二十几个亿的财富了。

这二十几个亿,如果免掉税收的话,那这笔免税金额,可就不得了了。

想到这里,方子寒是暗暗心惊。

同时,在心惊的同时,方子寒心中更多的是愤怒。

因为,这不单单是税收问题,也不单单是思汉集团欺骗了市政府的问题。

这其中,还有一个最为重要的点。

那就是这块土地,原本是化工厂旧址,土地是存在一定的残留的。

当初要改为商业用地的时候,市人大常委会主任詹树柏就已经提出来这个问题,并且明确表示了反对。

方子寒当初是考虑到土地应该是有做过污染去除的,虽然不一定能够全部清除,但是考虑到是用来作为商业用途。

并且一旦反对的话,难免会跟市政府那边产生矛盾。

所以当初方子寒,没有赞同也没有反对,而是选择弃权,让这个项目得到了通过。

但是如今,这块土地居然拿来盖商品房,这性质就不一样了。

这可是将几千户居民的健康,放到一个未知的范围之中去的。

这要是真的当初土地污染可以清理干净的话,那这几千户居民的健康问题,谁来进行保证?

想到这一点,方子寒就非常的生气。

此时的他没有理会那正在等待他回复的销售员,而是直接转头对着胡海冷声道:“胡主任,立马让向市长,还有主管住建的副市长、住建局局长、还有住保局的局长立马赶到这里过来。”

“告诉他们,我现在就在这里等着他们。”

“不管他们手上有什么事情,半个小时之内都必须到达!”方子寒冷声吩咐道。

胡海来琼龙市的时间不长,对于当初的事情他是没有经历过的。

虽然不知道方子寒为什么如此安排,但是也没敢多问,立马答应一声下来后,跑到一旁打起了电话。

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