进入到11月份,北方有些地方已经下起了雪,至于南方府城,也就夜晚之时一天的温度才有所下降。
在住所里,80㎡的两房之内,周义开着电脑,腿架在桌子上,屏幕里播着球赛——德甲,手里握着手机,回复着韩舒妍的信息,想要留宿的韩,已经被他赶回家了。
滋事体大,有些活动,现在还不能进行。
“明天带好身份证。”周义发送文字道。
微信那边又传来了回复:“想通了?”
“通你个头,办事要用。”周义回复。
“好吧。”韩的头像响应。
周义放下手机继续看球,不过此时的他心思根本不在直播球赛上,以往他还会找一些滚球的盘口看看,一边研究球盘,一边看球,总比自己呆呆地盯着屏幕要好很多。
晚上10点多,周义无心看球,关上了电脑,往房间走去,这时候桌上的手机响了,周义又走回书房拿起手机,是前老板徐总的来电。
“资金方面,今天你说需要多少来着。”徐总问。
“50吧。”周义说道。
“就50万?”徐总再问。
“是你这儿50,当然这得算借,不能算入股。”周义说。
“好,那改天再碰个头,挂了。”电话那头徐总说。
这是一件事关自己未来的事,创业,两三年前,周义组过一群人,但没有注册公司,这一次是认认真真地“搞个团队”,不单要冒险,他还打算冒进。
此时搞一搞就等于荒废时间了,要等更成熟的时机很难,当下的周义,冲劲和人脉都算得上最佳状态,想要崭露头角,那必然是有风险的。
从利益角度讲,不趁有钱的时候找人借钱,等到自己真落魄了,那些人脉资源躲还来不及,怎么可能愿意掏钱借出来呢?
【】
【】
第二日早晨,上班时间,跟以往一样的早会。
“首先,我们先欢迎新同事的到来,用最热烈的掌声欢迎李晓娜!”组织早会的劳经理说道。
劳经理所面对的一群门店同事一齐鼓掌,周义也在队列之中,站在边上。
“这一位是可是广城大学的高材生啊。昨天来上班,也没好好给你介绍一下各同事,那么现在我们来个自我介绍,也让新同事,新姐妹认识认识。”劳经理说道。
“先从我自己开始吧,我叫劳梓云,府城三山镇人,离得也很近,算半个本地人啦,咱们门店里应该没有比我更早来到如家置业的吧,目前门店是我和咱们的周助理共同运作,当然,主要是以周助理的方针为主,当然我们如家置业不兴那一套形式主义,有能力就该拿高兴,有成绩就该走上去。好了,谢谢各位。”劳经理说。
到了下一位的时候,各人都开始沉默,应为近日周义莫名其妙地站在了他们这一排。
“由我接着来吧”周义说道,今日的他,休闲穿搭,卡其色的裤子卷起裤脚,露出一双板鞋,宽大浅绿衬衫也卷起袖子,套着一件白色皇马t恤。
“兄弟姐妹们,上午好,我是周义。今天意外地站在劳经理对面,一时间也是有些感慨,虽然职务上我代表着老板,但身份之中,我和大家一样,也是一个卖房人,我不是为自己打工,这是老板的公司,老板的门店,我说为自己打工,那是扯淡。我为老板打工,但为自己积蓄人脉力量,为自己提升收入,对吧?就假如我身边有朋友买房,那一单一定是我的,除非我抽不开身,才会考虑分工协作,成交一套一两万块,我怎么舍得让给别人呢?我是老板的人,这错不了,但我本质是打工人,跟大家一样,所以工作上的事,不要碍于我的职务而大家不方便,这是大家知道的,我希望我在的地方,都能和谐愉快。谢谢各位。”
中介门店的日常大致就是开完会后,各忙各的,成交才是重点。由于近段时间只进了一名新人,其他店的也没有补充人员,一个人的培训是比较无聊的。
想不到门店经理劳梓云把李晓娜的工位安排在了自己的旁边,也就是原来朱光亮的位置。
“有杯子么?”周义问道,而后坐了下来。
“啊,昨天经理给了我一个。”李晓娜说。
周义挪了一下椅子,伸手到李晓娜台面上拿起那个发放的杯子,是玻璃企鹅杯,成本大概三块。
“咱们不是有好一点的杯子么?”周义说,放下杯子又问,“昨天是怎么安排的。”
“啊,经理给我培训了一些基础知识,还有我们客户的接待成交流程,以及在案场我们作为驻场外销的行为规范。”李晓娜说。
周义挪回了椅子,思考了一下,接着说:“基础知识你不是都懂么?”
“没事的,温故知新嘛。”李晓娜回应道。
周义笑着夸了一下李晓娜:“哟,智商情商双商在线。”
“之前有做过市调么?”周义又问。
“做过,踩盘嘛。”李晓娜回答。
“这样吧,今天咱们不踩盘,侦查一下同行,刺探一下军情。”周义说道,从抽屉了翻出一沓文件,翻了几下,找到一张表格,递给李晓娜。
李晓娜接过表格,这是一张同行信息表,内含门店数量、地址、合作楼盘、工作时间、薪资体系等等。
周义站了起来,说:“怎么安排,由你自己定,什么方式也由你自己来,今天能完成多少是多少,收集好的数据,明天这个时间给到我。”
“嗯。”李晓娜回答。
“那我怎么去呢?”李晓娜又问。
“有车么?”
“没有,不过我可以扫共享单车。”
周义拿出手机,微信上朝李晓娜发了个红包。
“你酌情安排吧,有问题及时沟通。”说完,周义朝门店外走去。
【】
【】
已经与韩舒妍约好了在上班时间抽空摸鱼,周义载着韩舒妍来到距门店远一点的大街,名义上这叫市场调查,但其实在这行业那么久了,想要收取许多基础信息,根本用不着亲到现场,微信上大致就清楚了。
“我们要去到哪里?”韩舒妍问。
“去一些人气比较旺的地方。”周义回答道。
府城有地铁,但对于频繁往来的人而言,有台小电驴更方便,条件好一点的,自然就新能源了,处于节骨眼的周义倒是不敢破费,虽然他相信以自己这种跑业务拉单子的频率,将电车开到报废难度不大,只是想想还是算了。
在一宽敞街道的树荫下,周义将车子停下。
“现在又去哪儿。”韩舒妍问。
“去面试。”
“哈?”韩舒妍都不相信自己的耳朵。
“真是去面试。”周义回应道,手里还拿着一眼镜盒。
韩舒妍穿上了秋天的圆领卫衣,两人沿着阴凉处走,一路上,韩舒妍的问题可不少。
“闹市里里面客流量比较大,想要开店之类的,闹市一定是比较好的选择。”周义说道。
“那有没有不需要闹市的店?”韩舒妍问。
“你说的是仓库么?仓库毕竟只是囤放物品而已,是不用在闹市。”周义回答。
“那我见一些酒吧为什么开在那么偏的地方呢?”韩又问。
“你以为他们不想开在商场一带么?假如,今晚我安排,我是说假如哈,有两个酒吧可供选择,你是选择繁华街道的,还是偏远郊区的呢?”周义连续反问。
“好吧,”韩舒妍无奈回答,“我选择吃烧烤。”
闲扯过程中,已经到了一家中介门店,敞开着店门,旁边玻璃橱窗挂满了租售信息。
周义走进了无门槛的中介门店里,店内一目了然,三台平排放置的电脑,尽头就是门店的前台。
“有人么?”周义喊道。
“有,稍等一下。”在门店某处隐隐预约传来声音。
“呵呵,公费拉屎。”周义笑道,不用说声音定是来自卫生间。
“这么小的门店也招人?”韩舒妍问。
“你是看门店大小,我主要看他们的运营成本。”周义没有回答韩的问题。
“这也能看得出来?”韩舒妍又问。
“人员工资加上水电铺租,这就是成本,继而算出来他们不倒闭,一个月得成交多少套。”
“那算出来了么?”
“这得细分新房和二手房,就这家小门店,二手房一套差不多可以维持开支,虽然每套房价格不一样,有些是老破小,但即使老板还要垫钱,但不多。”
随着卫生间里的冲水声传出,看店的销售也走了出来,白色长袖衬衫,未系领带,尖筒西裤,还露出腿毛,脚上一双尖头皮鞋,十分的拉风,就是有点不正经。
“你好,我们,想来应聘。”周义说道,看见的是一个不认识的人,周义就直接摘下了墨镜。
“你们是从哪里看到的招聘信息?”店员小伙边走边说,来到前台处。
“门口不是挂着高薪招聘么?什么轻轻松松月薪过万,什么最好的舞台留给敢于进取的你。”周义回答。
“哦,不过也不没有文案说得那么轻松。”店员小伙回答。
“哈?”周义反问。
“我是说招聘是有的,不过领导都不在,我也没法面试。”店员小伙回答。
“你们店就只有你一个?”周义问。
“还有七八个,休息的休息,找客的找客,还有一些到楼盘驻场了,我们人不少的。”小伙说。
周义向前两步,近小伙,又回头瞄了一眼韩舒妍,凑近小伙脸边,小声说道:“兄弟,我看你人也蛮不错的,能问一些小问题么?”
“嗯,请讲。”
“比方说哈,如意新房,开的工资那么高,你咋不去呢?”
“高能管什么用啊,都数字,各种好话都有道理,但拿到手了才叫实在。”小伙回答道。
“听了你的高论,感觉你在这一行也有些年头了喔。”周义说。
“也没多长,好卖的时候没挣着多少,现在市场下行了,更不容易了。”
周义话锋一转,说:“有个叫如家置业的,我听说为了留人已经取消了末位淘汰,并且灵活地改善了绩效,就是哪怕不开单,但只要做的事情是对的,能有好的导向的,那绩效也都不低。”
“是嘛。”
“我也是刚从如家置业出来,听说内卷的氛围让许多中介都喘不过气来,而这家中介偏偏玩起了花样,最近过去咨询的人挺多的呢。”周义说,他这通操作,自己演一个路人,散布各种对自身品牌有利的消息。
“挺好的呀,那你怎么不去呢?”店员小伙说,这句反问无疑把周义的火灭了下去。
“我这不是多走几步,货比三家嘛。”
韩舒妍只是在旁边听着,连插话的空间都无。
从门店出来后,韩舒妍第一时间问道:“你不是说去应聘的么,怎么感觉像是在挖人的呢?”
周义笑笑道:“嘴就在自己身上,那都是顺便的事。”
哪怕途径只有一道,但方式方法存在着各种可能,可以一板一眼,但不一定非得一成不变。
周义掏出手机,地图内就近搜索着房产中介,之后开启语音导航。
韩舒妍自然也是不解,周义只解释为提高效率。
上班的时候有心上人陪着,多少人求之不得的事,竟然会撞到周义这儿,他自然不敢怠慢,一路上嘘寒问暖,晒么累么是每看见一个垃圾桶就问,喝的奶茶起步,还不是阿萨姆那一类,吃的零食首先就排除馒头。
“等会儿,”周义叫停了韩舒妍,“咱们把牛杂串吃完再进去。”
于是乎,两人就在写字楼门口分了一大碗的牛杂,周义连汤都喝得干干净净。
写字楼的2层是一家线上线下同步发力的分销平台——惠万家,刚到门口,韩舒妍就被吵杂的蜂嗡声刺激到,她放慢了脚步,表情也严肃了起来。
周义走在前面,墨镜依旧挂在脸上。
“这才是中介,亢奋而又嗜血的战斗状态。”
即便关着门,急促连贯的而又密密麻麻的声音还是传了出来。
周义按了门铃,一名中介给他们打开了玻璃门,中介西裤衬衫,一手拿着手机贴着耳朵,另一手还握着两台手机。
“黄生啊,我是小陈,前天带您看房的那位。您看中的房源优惠我给您申请到了,这周刚好赶上高运地产的年庆,还有额外的优惠,您看是今天下午还是明天……”
周义的注意力也都在这名中介身上,这种状态周义也好久没见到了,当然这个门店人少有关系,以前几十人待一间办公室,如今是一个店几个人,就算几个人同时回访客户如家置业也做不到这种氛围。
门内的前台阿妹看到了二人,站起来向二人打招呼。
“你们好,你们是……”前台阿妹问道。
“面试。”周义说。
“请问有预约么?”前台阿妹问。
“网上看到你们招聘,直接就来了。”周义说道。
“是哪位要面试呢?”
“两个都要。”
“简历有带么?”
“这倒没有,但销售嘛,能说会道就是简历,察言观色等同证书。”
“好的,请跟我来。”
大厅与前台相连,没有隔断,拨打电话声、手机铃声、庆祝声或哀怨声,声声入耳。
“你们公司今天可以说是捡到宝了,有我这二位人才相助,大的远的暂且不说,就这业绩,怎么也要翻他一番。”周义说道。
韩舒妍笑出了声来,她不是喜欢或者想干销售,而是喜欢周义所带的气场能影响周边的氛围,一件无趣的事,他能干得妙趣横生,就跟做菜一样,有人提鲜用鸡精,有人用生粉水,有人用香菇调的酱。
“自信,挺好,干销售的正需要就是自信。”前台阿妹说。
走了数步,他们到了一间磨砂玻璃门的小会议室,前台示意二人坐下随手关上了门。
周义赶紧起身,扒拉一下那扇关着的门。
“你干嘛?”韩舒妍问。
“确认一下,有没问题。”周义回答。
“那有没有问题?”
周义落座在韩舒妍旁边,摘下墨镜后回应:“没有问题。”
“神经兮兮的。”韩舒妍说。
“出门在外,小心谨慎不会有错的。”周义又说道,“你知道他们在干什么么?”
“不是你说的回访客户么?”
“往小了说,是回访客户。但往大了说呢?”
“我怎么知道往大了说是什么。”
“是电信诈骗。”
这时候前台扣门,两下以后推门而进,手里还拿着两份内容。
前台把两份内容放到二人桌前,说:“我们的简历和问卷,请二位认真如实填写,很重要。”
说完,前台阿妹又走出了小会议室,出门前打开了房间灯光。
两份材料,一张是简历表,一张类似问卷调查的职场人格dISc测试题,测试题末还有类似答题卡的方框。
“这……真的要写么?”韩舒妍问。
“写啊,我都要写。”周义说。
“好吧。”
近段时间时间的周义也面试过一些人,发现大部分面试销售人员的简历都是现场填的,而面试营销岗位或者经理职类的会自带,再有就是类似李晓娜那样的毕业生,基本信息的简历,竟然被当成敲门砖一样重视。
韩舒妍认认真真地填写简历,到了测试题部分更是念起了题目。
“这怎么选?”韩舒妍问。
“哎呀,随便选,那么背后的hR可就不好推断出你的性格人格了。”周义回应。
没有办法,韩舒妍知道周义肯定是在玩,却不明他秀的是什么操作,但见周义拿着笔,对着手机,在纸上奋笔直书,一边写,还一边骂街。
“这是哪个弱智出的简历模板,一点屁东西非要整两页纸。”
“让我看看你怎么写的。”
只是周义很快又翻到另一页,完全无视旁边的韩。
10多分钟后,韩舒妍终于写完,一甩头看向身边,却发现周义早就站在身后,他在身后,甚至是呼吸声都控制着。
周义笑了笑,说道“很认真嘛。”
“你怎么那么快?”
“抄的能不快么?”
周义拿起韩填写的材料,连同自己那一份,推开门探头出去,前台看到周义后接过材料。又过了好久,前台带着一个女领导来到会议室,手里还端有两杯水。
“这是我们人力资源吴主任,就由吴主任面试二位。”
前台把水杯放在了二人面前,周义习惯地在杯子旁,二指点了两下桌面。
再看这个吴主任,带着眼镜,盘着头发,嘴上口红艳丽,棕色和绿色撞色的秋装连衣裙,坐在她对面还明显闻到扑鼻的香水味。
吴主任,把简历放在桌上,手里拿着笔,左右各扫一眼。
“二位谁先来?”
“女士优先。”周义回答道。
“行,看二位好像关系不一般呀。”吴主任说。
“一般的关系那也没啥好说的。”周义笑了笑回答。
韩舒妍一板一眼地自我介绍起来,从大学说到进入社会,从第一份工作说到最近的地铁站。
“韩舒妍,韩小姐姐,你好。大学本科哈,说说看为什么你愿意从稳定的地铁站工作人员改行当房产中介呢?这一行的辛苦,比你看到的还辛苦。”坐在对面的女领导吴主任说。
对方说完问题时,周义即刻捂住了脸,韩舒妍看不到周义的表情,事先也没有准备过这些内容,只能现编。
“想换一种工作尝试吧,再说,销售挣得也蛮多的。”韩舒妍回答道。
“专业知识业务能力咱先不说,请说说你身上的一种特质,哪一项是最能胜任销售这份工作的吧。”
“耐心,近两年的地铁站工作让我更加有耐心,比方说很多老人乘客又没有一卡通,智能手机也不会用,需要耐心去引导他们购乘车票,还有地铁站内站外的行为规范,我们确实没有明文规定,但有些行为确实影响到地铁站,乃至府城的精神面貌,那我们也该循循善诱。比如前段时间,有个人在地铁站乞讨,一位老人给他钱让他走,他都不走。”
说到这件事周义再次捂住了脸,旧事重提,可能两个人都要进入下一个阶段了,沉迷过去,总会有一个人退步的。
“很不错,那么对薪资方面,你有什么要求么?”
韩舒妍放开了以后回答更自然,有些内容,话里的艺术水准可以说是相当高了,周义看着她,止不住的欣赏。
“如果,我说如果,需要你加班的话,你怎么处理呢?”
“可以啊。”韩舒妍回答。
周义干咳了两声。
“最后我还有一个问题,”吴主任看着周义,问,“你们两个应该是比较亲密的关系吧。”
“嗯。”韩舒妍回答道。
周义突然鼓起掌来,对于这个hR的一些无聊问题,他早就不耐烦了,对方喜欢点评,他也在这个过程里对这女人作了一番推断。
八卦心思很重,打扮香艳,风格中透露着年轻的想法,想必有一定年纪,通常30来岁的女人或多或少,都会有些黑眼圈,保养差一些的甚至会有雀斑,而此女本职又并非需要接触客户,根据经验,多半单身,对比认识的几个相似年龄层的女子,不是单身,至少也是孩子不在身边,怎么看这样的打扮都不是为了取悦自己,那么就只有取悦别人了。
“那么,现在轮到姬生。”
“姬生?”
周义思考得出了神,对方吴主任喊了两声他才反应过来。
“在的。”
韩舒妍瞪大了眼睛,同时还要憋住笑,毫无疑问周义是来找乐子的了。
周义抄了之前面试人员的简历,当然也没有全抄,以自己另外取了的简历名字为证。他取的名字叫姬德福,先卖电器后卖房子,期间各种经历也是记得多少说多少。
“姓姬,这个姓比较少见啊。”
“对的,这个姓放在古代怎么说也算个贵族。”
“啥贵族?”
“皇钻。”
“哈哈哈,黄钻,姬生还挺有幽默感。”坐在对面的吴主任说道。
这一笑毫无深度,周义放弃了对她的判断,说:“并没有开玩笑,姬姓最早可追溯到三皇五帝时期的后稷,后稷也就是周文王的先祖,周文王也就是姬昌,相传姬昌被帝辛拘押在羑里监狱,也因为在狱中,文王在伏羲八卦基础上推导出了六十四卦,并做了基础的卦辞,数百年后,孔子修编《易传》,这也就是后人说说的周易。”
听到最后两个字的时候,韩舒妍感觉到整个房间似乎都散发着光芒,而周义已经进入状态,虽然瞎编工作经历,但他的思路并未有偏移。
再观那位吴主任,周义这一堆话整得她莫名奇妙,对于知识盲区,她补不上内容。
“我看到你简历上面写的是中学历,我们驻场的项目少说都是高中毕业,你这个可能没法。。。”被周义将了一军,吴主任只能从别处找回气场。
“您什么学历?”周义随即开口。
“我研究生毕业。”吴主任回答。
“干过销售么?”周义再问。
“虽然我没有完全在销售岗位,但经常接触销售的朋友,还有同事,同时也培训过销售的同事,可以说销售的工作我是十分了解的。”
“你可真能扯淡。”这是周义的心里话。
不过,周义没这么说,换了一个更加准确的表达,“以您对销售的理解,在我看来,去现场给项目,给公司创造收益远剩余窝在办公室里自我学习和自我练习。”
“姬生,现在是我在面试。”吴主任提高了音量,这才意识到让周义反客为主了。
“你可能对人力资源有所误解,给公司招聘到合适的有用的人才,让人才有更好地发展空间,其实也间接地给企业创收。”
“您自以为是猎头了吧,那么您请问猎了哪一位行业人才,真是咱们公司的人才,至于跟泛泛之辈一样,成天就捧着个手机?”
周义的反问循序渐进,有一种操作叫如臻化境,就是此时的周义,在手里没活的时间里,他时不时就琢磨一些问题,如今可算是用得上了。
“姬生,咱们别搞乱了身份,现在我是面试官,是我问你答。”
“呵呵。”周义笑了笑,扭头看了一眼韩舒妍,调整了一下表情后,又回归舌战状态,“我都问得差不多了,现在把问题教给你了。”
“姬生啊,作为hR,我有必要给你提一点建议了,我们去求职去面试,虽然是双向选择,但是我们需要工作,不是工作需要我们,所以我们的姿态应该谦卑,平和。”吴主任说,她放慢了语速,想要好好平复被周义搞崩溃的心态。
“您说得还蛮有道理。”周义说。
“哪怕我们求到职了,已经干出成绩了,在公司里,在部门里,也是要讲礼序的,稍有不慎,就会冒犯到上级领导,甚至有可能重新回归人才市场。”
“你这是考验我的情商呢吧,回归人才市场,回归大自然都不见得有什么好怕的。销售这一门类,可不是光讲讲道理,就能给客户洗脑的哦,这你知道的吧?”
“咱们先不谈能力,去到——”
周义很快打断了吴主任,“销售不谈能力,谈怎么窝在办公室里溜须拍马?还是谈所谓的官僚主义,形式主义。”
“好了,姬生,我想你今天肯定不是来面试的了,也是苦了韩小姐,跟你一起来,无形之中收到了一些负面能量。”
周义站了起来,又看了一眼韩舒妍,“你知道个……”
“实在不好意思,吴主任,打搅了你的正能量,本来今天想带中如资本的大单给咱们平台的,现在看好像也没什么必要。”
“稍等一下,姬生,您刚刚说中如资本的大单。”
“很奇怪么?我就不能带着业务来面试?”
“姬生,请坐嘛,我也是不了解你的情况。”吴主任立马改变了姿态,语气缓和,声音轻柔。
周义坐了下来,握住身边韩舒妍的手,又再次站起,说:“下次吧,看着你辛辛苦苦给人建议的份上,我也给你出条建议,既然不是挣钱一方,那作为分钱一方,低调一点。”
说完,周义拉着韩舒妍走出了会议室,他潇洒淡定,韩舒妍的乐与吴主任的怒形成强烈反差。
从事招聘多年,周义的表现是她从未遇到过的,自己还教情绪管理,情商提高,结果自己的心态是先崩的那一人。
“哦对了,这简历模板和什么性格人格测试题,真的傻不拉叽。”
周义突然杀回,hR吴主任还在思考回味方才那一系列场景,而周义,又给他补上一刀。