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过了几天,凌正国把几家店铺合同谈妥,然后向李宏昌汇报了情况。

“李总,这几天我把咱们之前洽谈的这些地址全都看了一圈,章湾商场这里就不多说了,是目前我们谈下来最便宜,最划算的店铺了。二百五十平米的面积,年租金20十万,这章湾商场也是千金买马骨,在竖招牌呢,和咱们合作,也算是互惠互利的事情,我和他签了十年长租,免除五年物业费,首付三年租金,要交六十万。因为店铺里的装修还不错,地面瓷砖不用弄了,省下一大笔费用,我和黎名城商量一下,这家店连装修,带设备,预计也就一百来万,再加上招募员工,我估计二百万前期投入足够了。”

李宏昌点点头,这章湾商场的分店,目前看来是最划算的,且不说一条马路之隔的影剧院,还有附近的汽车公司机关、研发中心、工厂家属区会给他们带来源源不断的客流,盈利肯定不差,虽然现在章湾商场的人气不算旺,可毕竟地理优势摆在这,只要后期能做几次成功的推广活动,肯定会慢慢把人气聚拢起来的。

“六堰恒隆大厦给的店铺区域是地下一层,就在地下超市收银台出口的右手边,那家超市人流量非常可观,那边还有一些其他快餐大排档,我考察了一下,生意都非常火爆,主要是附近的政府单位工作人员来吃工作餐的。

我们如果入住,肯定能抢来不少客源。我和黎名城也商量了,这家店预计投入大概一百万,面积也就一百五十平,所以投入没有章湾商场那边大。

另外他们还在四楼给我们找了一家二百三十平左右的店铺,开自助涮烤的,这个地方我也考察了一下,位置可以,刚好对着电梯口,这个楼层还有一家电影院,离这家店也不远,租金他要四十万一年,可以签长约,我和他们谈了,可以一年一付。

如果要开自助涮烤的分店的话,预计投入比快餐店要大一些,租金,装修,人手,和设备全都算进去的话,可能要二百万左右,毕竟烤肉的设备比较贵。”

李宏昌听了点了点头,然后问道:

“你觉得,这地方适合开自助涮烤店吗?他们商场的人流还是和以前一样吗?”

小凌听了李宏昌的提问,就比较谨慎了,毕竟他是负责自助涮烤这一块的,他当然希望老板多开几家自助分店,这样会增加将来他在这个公司里的话语权,可他又不敢乱说,生怕将来生意不好,老板会怪他夹带私货。

“老板,恒隆这块我这几天去了几次,除了看店铺,我还偷偷去了几次看他们的人流量,确实不行。不过他们也和我说了,等到六月份到十月份之间,他们商场会连续每个月组织一次大型活动,周年店庆啦,国庆啦,各种返利购物节之类的,他们已经开始在全市各种渠道商投入广告了,力度会非常大。以他们之前运营商场的经验来看,这一连串的活动搞下来,这恒隆广场的人气,肯定会聚集起来,在考虑到这恒隆所在的Lc区核心位置,以及他们的运营手段,我觉得,我们确实可以在这里开一家分店试试。而且我和他们也谈了,租金一年付,如果将来人气起不来,虽然签的是长约,但他允许我们可以随时退出,不需要交违约金的。”

“那好,就在他们家做了,优惠力度不算小,再说恒隆也是老品牌了运营手段还是可以信得过的。”

反正之前就计划在车城主城区再开两到三家自助涮烤的分店,现在恒隆给出了这么优惠的条件,李宏昌想了想,就决定投了,这烤肉店如果做起来,将来给他带来的内帐净利润,每天平均两万也应该是有的。

小凌看到李宏昌答应了,也是非常高兴,继续趁热打铁:

“至于三堰天安大厦那边给的地方也非常不错,就在一楼,以前是咱们滨城老字号的海鲜饭店黄记海鲜,下越一层,两层店铺面积共有二百五十平米,下越一层也紧挨着地下一层的超市,人流量非常大。租金也是四十万每年,可以签长约。不过不需要一次交三年房租,所以房租加装修以及其他成本,我预计投入需要一百五十万左右。”

李宏昌点点头,这次能在天安大厦这边给出这样的位置,可谓是诚意十足,这店铺的位置非常不错,如果不是那黄记老铺定位太高端,也不至于在这样的地方失败。

李宏昌点头,那就是同意了,小凌继续:

“白浪那家店,我也去看了,没什么大问题,面积,环境都还可以,靠近旅游景点也不用担心客流,这家店我预计投入也应该在一百五十万左右。”

李宏昌摆摆手,示意他继续:

“红卫商场招商负责人给我推荐的地方是商场外面步行街入口处,最好的一家店铺,上下两层,共三百平,加地下一层,共450平,他们的意思是我们把这地方买下来开店。”

李宏昌一愣,原本他这次可是只想租房,没想买房的,小凌看了李宏昌一眼,见他并没明确反对,才立刻说道:

“老板,我之前做地产的,以我的经验来看,现在买这家店铺绝对值。他们也暗示还能给我们个大优惠,预计全下来也就八百伍拾万左右,平均每平米还不到两万块,这力度相当可以了。而且他们还说,如果我们买下这里,就在商场四楼给我们找一家店面,开自助涮烤,第一年免租金,还领我看地方了,位置也不错,面积能有二百五十平米左右。”

李宏昌没想到这里居然给他埋了颗雷,如果要在红卫开店,这次的投入就比较大了。章湾商场的分店,需要投入二百万,六堰的分店需要一百万,自助涮烤需要二百万,三堰的分店需要一百五十万,白浪分店需要投入一百五十万,这些总计就需要九百万。

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