我把话说完后，那些老百姓就一起挤过来想购买这种煤炉灶。我让下面的衙差去处理，就和李大人带着一众商人进了州衙议事厅坐下，我先说话：“各位老板，你们也见到了，我们现在这种叫煤炭的东西是很好用的，我想在不久的将来就会替代我们常用木柴了，现在我们州想在我们晋平州众多商人中寻找一位有担当的，独家经营这种蜂窝煤，并且我们也把这种煤炉灶也送给他来经营。至于费用方面，我们这里只需要一次交付一定数量的专营费就可以了，至于这一笔专营费是多少，就看在座各位的诚意了，我们州府定的低价是一万两，价高者得。只是有一点，蜂窝煤的定价不得超出一文一块，这也是方便广大老百姓都用得上。”在座的商人听了后都是跃跃欲试的，准备出手竞投。李大人跟也说：“最后成功竞投的商家，我们会派专都会他们蜂窝煤的制作方法、以及煤炉灶的制作方法。我们可以长期提供原煤给商家，这种原煤的售价是一文一斤，而制作蜂窝煤时用到一斤原煤做两块蜂窝煤。”听了李大人这样说了以后，就清楚了这种蜂窝煤的生意是独家的、受官府保护的、毛利最小也有五成以上。于是就纷纷出手竞投。最后，由晋阳府的大户朱家的晋泰商行以五十万两投得。并在当场所交了十万两银子作为订金，余款五天内付清。我也让李天平把后续的事处理好，并让朱家以后都和李天平联系，只有李天平处理不了的事再过来找我或李阳李大人。
晚上我去了李阳家里，他是白天快下班的时候叫我晚上到他家的。他家里人也不多，只有一个正室和一房小妾，加上正房生的两个儿子。我到了他家里的时候，李阳正准备吃晚饭，我也不好意思空手过去，带了两瓶龙洋宴酒。我和李阳打过招呼后，就坐到李阳的旁边，他的两儿子也坐到一旁，李阳见我带来了好酒，也不和客气，打开一瓶，并倒了一杯给我说：“世龙啊，来我们两兄弟一起喝一杯，庆祝我们来到晋平后第一次做了一件于国于民的好事，也收到了第一笔巨款。”“好的，大哥。”我们一边喝酒，一边聊天。李阳接着说：“世龙，还有一个月就过年了，我们也刚上来没有多少个月，过年也不打算回去了，到时你就到我家里过年吧，”“好的，我也是不过算回去了，现在虽然天冷了，百姓们都做不了什么事，但是我们还是有很多事要做的。现在我们晋平州今年刚刚开发平鲁煤矿，这是一项新事物，在全国也是仅此一家，我们一定要把这一份事业做好，我估计来年我们晋平州光是煤炭一项收入，可能就会达到一百万两银子，还有我们的红砖厂的收入。现在我们要做的就是改造晋阳江码头，现在的码头只能够停泊小船，如果我们想把煤炭销往我们晋阳府，如果用马车来运是不可行的，一定要用船来运，而且是大船，现在的晋阳是可以走大船的，最少一百万斤的大船是没有问题的，”（其实一百万斤也只是我们前世的五百吨的小船，而我所知前世的进口煤船一般都十万吨级的，还有三十万吨级超级大船。）我接着又说：“码头改造好后，除了可以把我们生产的煤炭运到晋阳或其他地方，还可以把红砖也运出去，也有其他的物产。我打算在码头那里修建一个晋平州煤炭交易市场，主要是交易煤炭，当然其他物品也是可以交易的。现在码头那里人烟还是比较稀少的，因此我想在那边修建一个晋平花园小区，就在煤炭交易市场附近，大约占地五十亩就可以了，现在我们的砖厂已经正常生产，每天都有几万块的产量，而我们现在不管是有钱人住的房子还是穷人住的房子都是没有火墙的，到了冬天只能在房间加一些碳火，或加厚被子，但还是很冷，对吧。我们修建的小区全部采用火墙设计，冬天在房子里住的话，就像春秋天一样，一点也不冷。”听到我的介绍，李阳也是很有兴趣，让我继续说一下这个花园小区的设想。我于是跟着说：“现在的人都喜欢跟风，有钱人喜欢和人钱人住在一起，市面上有什么新奇的东西也会很快被有钱人所跟上，因此我们打造晋平花园小区就是增加一些新奇的东西在里面，让住在里面的人有一种与众不同的感觉。首先我们的火墙设计就是全国独一份的，用了我们的设计，让人在家里有一种四季如春的感觉，另外我还想把整个小区设计装上自来水，以后往在小区里面的住户就不用出门打水了，在家里就随时用上自来水。家里的茅厕因为有了自来水，也会清洁干净无味。我原先打算在平鲁移民小区那里就盖这种房子，只是时间比较伧促，加上移民小区那些住房本来就是为了安置从煤矿迁移出来的收入比较低的老百姓，如果房子的造价太高，他们也会住不起，这样和我们当初修建这个移民小区的初衷就相违背了。只是移民小区那里的火墙设计是可以推广应用的，这是造福老百姓的创举，何乐而不为。”
就这样，在过年前这一个月的时间里，我和李天平、李天一他们起到了晋阳江码头，我和他们说我的计划，在码头的南边修建一个花园小区，因为那里背靠着一座山，山上有一条山溪汇入晋阳江，以运煤专用路为界，一直到山脚大约一百多亩地，我让李天平把这些全部买下来，把靠山这边的大约五十亩修建晋平花园小区，中间二十亩用来修建晋平煤炭交易市场，靠晋阳江边那里几十亩地除了修建码头以外，再个修建一些大仓库，用来储放本地的货物或外地运来晋平的货物。李天平告诉我，那一块地是属于安平村的，如果要购买的话还要和安平村的族长商量一下，看一下他们用一个什么样的价钱来出售这一块地。我想了一下，就和李天平说，我们一起去找一下这个村的族长吧，看一下他们是什么样的想法。我们一行人到了安平村后，找到族长陆平山，坐下来后，说明我们的身份和来意。我说：“陆族长，我是晋平州的判官虞世龙，现在奉知州李阳李大人之命，在你们村靠近晋阳江这一片土地上规划修建一个新式码头，让我们晋平州的物产可以快速、大量的运送到晋阳府甚至晋阳江流域的各州府。”因此可能要征用到你们村里靠近晋阳江那一块地，大约是一百二十亩。当然了说是征用，其实我们也是会按市价把征地款付给你们村的。”族长陆平山听我说完后就回了我的话：“噢，这样啊，虞大人，自从你们前两个月修建那条运煤专用路的时候我就听说了，原先我以为只是把那个码头稍微改动一下，没想到你们现在要重新修建啊。”我接过他的话说：“是啊，原来的那个码头不合适我们现在整个晋平州的使用了，因此我们准备把码头的面积扩大一百倍左右，占地二十亩，除了可以同时提供十艘以上的大船停泊上货卸货外，我们要就地修建一个大型的货物储备仓库，平时我们的货物可以先堆放到各种仓库里面，船来的时候就可以马上装船，不像现在这样船来要等货来才可以装，我们是全天候都可以装船和卸船的。还有为了便于货物的流通，在码头仓库那里还要修建一个大型货物交易市场，占地大约也是二十亩。当然，为了方便各地在这时经商的客人和走船的船工以及我们本地一些有需要的人，我们也准备在交易市场附近修建一个可以入往一千户的花园小区，小区的建筑用地可能也要五十亩上下，因此我们过来和族长商量一下征地这件事，如果合适的话，我们是打算年前把征地工作做好，年后我们就开始建设以上我说的各项工程了。”陆平山听我讲了一大堆话后，他还是问了我们一个问题，就是他们村可不可以参与经营以上这些项目？我想了一下说，“上面说的三个项目涉及到投资的资金比较大，如果你们用卖地的钱投资进来的话，估计你们的村民不会同意，因此这件事你还是要慎重考虑一下，最起码要开一个家族大会问一下他们的想法，不过，我们还有一个项目你们村是可以参与的，投资不算大。那就是我们打算在码头附近修建一间好一点有酒店，让来往晋平州的商人作为住宿、吃饭用。”我接着又说：“如果投资酒店的话，你们是可以用地作为投资款再加上一些现金的投放就可以了，其实你们村里的人可以在我们上面说的几个项目中找到商机的，比如说你们可以租用我们交易市场的铺位，经营一些本地特产物品，也可以租用码头的一些仓库，提供给那些人生地为熟的船客作为堆放货物用。诸如此类的商机是很多的，也许你在路边做一间简单的面馆也是可以赚到钱的。”族长听我讲完，大有茅塞顿开的感觉，连忙说：“虞大人高见啊，我这两天就和村民商议这件事，有了结果后我到你们的矿产资源部找你”。我也很高兴，对他说：“希望我们合作愉快，也希望你们安平村人人安平、事事顺心”！
还有十几天就过年了，这天收到了京城农粮试验所送过来的四万多斤的马铃薯种子，我和李阳说：“李大人，这些种子务必要存放好，等到来年开春了就分发给各村镇去种植，这里的天气可能只可以种一季，因此要和小麦混种，也就是一开春马上种下马铃薯，马铃薯收挖后，立刻种上小麦，这样既可以收一季马铃薯，也可以收一季小麦。这些粮食农作物是保证老百姓的吃饭问题，我们的煤矿是保证我们整个州的税收、财政的收入。”李阳听到我说的话，也是觉得很有道理，于是说，要不明天叫下面各个乡镇的的里正到州城来开一下会，布置一下来年的任务。我说这个是必须的，要在年前把来年的工作重点分配好才行。于是第二天我就安排了衙差通知各个乡镇的的里正三天后到州衙来会。晋平州是晋阳府下面的一个州，相当于我们前世的一个县级市，人口有六十多万，下辖三十个乡镇，那个平鲁镇是三十个镇当中一个比较大的镇，人口有四万多，而产煤的那个村是他们镇里十二个自然村之一。
过了三天，下面的里正都集中到晋平州的议事厅，我和李阳一起出席了这个会议，李阳首先开口说：“各位里正，我是知州李阳，来到晋平州已经快半年了，也许有人还没有见过我，因此在这里我希望过了今天以后，你们都认识我了。下面请我们州的判官虞世龙虞大人安排明年的工作重点，希望来年各位里正配合我们整个州的工作安排。”我听了李阳的介绍后，马上站起作了自我介绍，并开始介绍来年工作的重点：“各位里正，马上就要过年了，在这里，我先预祝各位新年进步，新年发财。在新的一年里，我们晋平州的工作重点有以下三点，第一，各个乡镇、各个自然村的里正、保长继续捉紧平时的各项农事工作，保证各村各镇老百姓的口粮生产做到自给自足，为了增加百姓的粮食的产量，现在由我们州从京城购进了高产农作物马铃薯和红薯和种子大约有五万斤，每斤售价是十五文，我希望每个镇都过来购这些种子，要知道，马铃薯的产量是四千斤左右，比我们种的小麦高很多。第二，在平鲁镇发现了我们国家的第一个煤矿，为了发展我们州的经济，我们去年已经把煤矿周围的土地都以州府名议购下来，并且修建了一条运煤专用路，从平鲁到我们州城的晋阳江码头。因此我希望来年沿路各镇要充分利用这条路的方便，想办法提高本地百姓的收入。第三，我们过完年后准备重新修建码头，把码头扩大十倍至二十倍，并在码头附近修建配套的仓库，在码头旁边修建一个煤炭交易市场，希望全体乡镇都要配合这一项工作。